|
Oprez s kupovinom stanova u pretprodaji |
 Saša Josović (43), radnik u jednom trgovačkom lancu, nemalo se razočarao kad se ovih dana u jednoj od banaka suočio s preprekama koje su posljednjih dana počele vrebati iza primamljivih stambenih kredita.
Obradovan niskom kamatnom stopom, koji se, u okviru programa Investiciono-razvojne banke RS plasiraju preko komercijalnih banaka, želio je da podigne kredit od 40.000 maraka, u namjeri da nadomjesti dio novca za dvosoban stan u jednom banjalučkom naselju.
"Međutim, u banci su me odbili uz obrazloženje da od toga nema ništa jer notari odbijaju da ovjere hipoteku na stan u izgradnji, koji banka traži da bi mi uopšte odobrili kredit", razočaran je Josović.
Svi koji žele da na kredit kupe stan u pretprodaji, kako se to danas najčešće čini, morali bi biti jako oprezni, upozoravaju notari. Naime, notari tvrde da ne mogu staviti hipoteku na stan sve dok zgrada nije izgrađena, odnosno dok se kao dokaz o tome ne priloži zemljišni izvadak. A, to se ne može učiniti sve dok zgrada ne bude stavljena pod krov.
"Stan ne može biti stavljen pod hipoteku ako zgrada nije sagrađena", ističe Marinko Plavšić, jedan od banjalučkih notara. "To vam je isto kao kad bismo dijete upisivali u školu koja nije ni izgrađena."
Međutim, u bankama tvrde da su sudovi do sada, bez postavljanja ikakvih dilema stavljali hipoteku na stanove u izgradnji i da su se problemi pojavili od 11. marta, otkad je notarska služa počela sa radom i u RS.
Ipak, notari kažu da je dosadašnja sudska praksa kupca stana ostavljala da "visi o koncu" i da praktično niko nije odgovarao za moguće posljedice, da je kojim slučajem posao propao.
"Zakon traži da zaštitimo kupca, i striktnim držanjem slova zakona mi to i činimo", kaže Plavšić.
U Hipo banci kažu da se gotovo svakodnevno suočavaju s takvim problemima, koji su, kažu, mogući ne samo kod stambenih već gotovo svih kredita u kojim je neki objekat u izgradnji hipoteka za obezbjeđenje kredita.
(Nezavisne)
 |
; "Đorđe Vasiljević Atila")
; "Oprez s kupovinom stanova u pretprodaji")
Prikaži/Sakrij komentare
